CĂN HỘ 77m2 3PN+2WC CHUNG CƯ EUROWINDOW RIVER PARK

Nhận nhà ở ngay căn 76m2, giá 2.4 tỷ tại chung cư le grand jardin sài đồng

⚜️𝐒𝐢𝐞̂𝐮 𝐩𝐡𝐚̂̉𝐦 Chung cư – Tầm View Triệu Đô Vinhomes⚜️

⚜️𝐂𝐚̆𝐧 𝐡𝐨̣̂ 𝐂𝐚𝐨 𝐜𝐚̂́𝐩 Le Grand Jardin Sài Đồng 

❓ "𝑇𝑎̣𝑖 𝑠𝑎𝑜 𝐷𝑢̛̣ 𝑎́𝑛 𝑙𝑎̣𝑖 𝐻𝑂𝑇 đ𝑒̂́𝑛 𝑣𝑎̣̂𝑦"

💦 Dự án nằm trên trục đường chính quận Long Biên, Le Grand Jardin Sài Đồng sở hữu giao thông thuận lợi kết nối tới trung tâm Hà Nội và các hạ tầng xung quanh.

💦 Môi trường sống an lành: Thuộc vị trí khu đô thị Sài Đồng có mật độ dân cư thấp, kế sông hồng và được bao quanh bởi nhiều hồ điều hòa tự nhiên.

💦 Được phát triển bởi thương hiệu lớn từ Tập đoàn BRG Group

💦 Sống tiện nghi với tiện ích đẳng cấp chuẩn Resort

⭐️ ⭐️ ⭐️ ⭐️⭐️ ⭐️

️🍀ĐẶC BIỆT: Giá bán căn hộ chỉ từ:

👉 Căn 50 m2 ( 2 Phòng ngủ + 1wc): Giá từ  1.7Tỷ/căn.

👉 Căn 76 m2  ( 2 Phòng ngủ  + 2wc): Giá từ 2.3 Tỷ/căn.

👉 Căn 84m2 ( 2 Phòng ngủ + 1 Ngủ  ) : Giá từ 2.6 Tỷ/căn.

👉 Căn 97m2 ( 3 Phòng ngủ ) : Giá từ 3.2 Tỷ/căn.

🔰 🔰 NHẬN NHÀ Ở NGAY – VẬN MAY ĐÓN TẾT

💝Tặng 2 năm phí dịch vụ.

💝Tặng 3 chỉ Vàng SJC

💝Chiết khấu 2 triệu/m2 nhận bàn giao thô

💝Chiết khấu 6%/ GTCH thanh toán vốn tự có

💝Khách hàng chỉ cần đóng 10% kí ngay HĐMB.

💝Hỗ trợ vay ngân hàng 70% GTCH ân hạn lãi + gốc 15 tháng.

➗ ➗ ➗ ➗ ➗ ➗ ➗ ➗

♥️ ♥️ Thông tin sản phẩm Le Grand Jardin Sài Đồng:

☘Vị trí: Số 17 đường Huỳnh Văn Nghệ, Long Biên, Hà Nội.

☘Đơn vị phát triển dự án: Tập đoàn BRG

☘Đơn vị xây dựng: Hòa Bình

☘Tổng quan dự án: Gồm 9 tòa chung cư cao 15 tầng + 1 tầng hầm

☘Thiết kế măt bằng: 140 căn hộ với  10 căn/sàn/ - 3 thang máy tốc độ cao.

☘Tiện ích tiêu chuẩn Resort: Bể bơi LỚn ngoài trời, Khu vui chơi trẻ em, Gym, vườn dạo bộ, khu thể thao, vườn BBQ, đường massager chân, ...

☘Hệ thống phòng cháy chữa cháy đạt chuẩn, an ninh kiểm soát 24/7.

☘Cách vị trí dự án từ 200m trở lên: Trường quốc tế, trường công cấp 1 - 2 văn phòng, khu vui chơi, trung tâm mua sắm như Vincom Center Long Biên, Savico Big C, Aeon Long Biên...

➗ ➗ ➗ ➗ ➗ ➗ ➗ ➗

❄️ 𝗣𝗵𝗼̀𝗻𝗴 𝗞𝗶𝗻𝗵 𝗗𝗼𝗮𝗻𝗵 𝗖𝗮̆𝗻 𝗛𝗼̣̂ 𝗖𝗮𝗼 𝗖𝗮̂́𝗽 Le Grand Jardin ❄️

➡️ 𝗛𝗼𝘁𝗹𝗶𝗻𝗲: 0979049207 ⬅️ 0911339191

𝗪𝗲𝗯𝘀𝗶𝘁𝗲: https://legrandjardin-hanco3.com/

 

Thông tin tổng quan dự án và vị trí đắc địa chung cư premier berriver tại 390 nguyễn văn cừ

Khi bạn sỡ hữu căn hộ chung cư cao cấp premier berriver tại 390 nguyễn văn cừ, long biên hứa hẹn sẽ đem đến những giá trị bất ngờ so với giá tiền khách hàng bỏ ra hơn gấp nhiều lần. Để biết thêm nhiều thông tin hơn khi bạn đọc hết bài viết dưới đây về tổng quan dự án.

Thông tin dự án chung cư berriver long biên tòa N01

Chủ đầu Tư : Công ty CP xây dựng nhà số 9 hà nội ( HANCO9)

Hợp tác phát triển dự án: MASTERI THẢO ĐIỀN

Bảo lãnh và quản lý tài chính toàn bộ dự án và các gói vay hấp dẫn Ngân Hàng : TECHCOMBANK

Tổng thầu số 1 Việt Nam : COTECCONS

Quy mô: 1 tầng hầm + 2 tầng TTTM + 23 tầng căn hộ + căn hộ PENTHOUSE đẳng cấp

Căn hộ 02 PN diện tích : 71,6m ; 78.4m ,80,6m ,83,8m ,88,5m

Căn hộ 03 PN diện tích :105,4m ,109,1m ,117,2m, 121m, 124,6 m

Gía bán chỉ từ 31tr/m2 , thanh toán theo tiến độ

Tổng diện tích quy hoạch dự án: 30.000m2 tọa lạc tại 390 Nguyễn Văn Cừ_ Long Biên

Tổng số vốn đầu tư: 3.000 tỷ VNĐ

Quy mô dự án: Gồm 05 tòa tháp cao 25 tầng.

Hoàn Thiện và Bàn giao : Qúy 4/2019

Hình thức sở hữu: Sổ hồng vĩnh viễn

☎️Hotline : 097 9049 207 hoặc 09 11 33 9191

Vị trí kim cương chung cư berriver long biên tòa nhà N01

Cách trung tâm Phố Cổ và Hồ Hoàn Kiếm chỉ 10 phút đi xe .Cách bến xe GIA LÂM 300m , cánh sân bay Nội Bài chỉ 25 phút

Gần các trường Quốc tế : BIS, Alexander Yersin, WellSpring và hệ thống trường công lập : Trường TH & THCS Ngọc Lâm,.

Các khu giải trí sầm quất nhất Hà Nội như: Cách Bigc Long Biên 300m . Aeon Mall Long Biên, Vincom Long Biên, Mipec Long Biên, sân Golf Long Biên, Trung tâm Triển lãm Quốc gia...

🏵️ Đầy đủ tiện ích bể bơi 4 mùa trong nhà, khu vui chơi trẻ em, nhà trẻ, 2 tầng trung tâm thương mại, GYM, SPA, Elite Fitness , ngân hàng Viettinbank, Siêu Thị INTIMEX tất cả đã hoạt động tại tòa NO.03

🏵️ Bàn giao full nội thất cao cấp nhập khẩu sàn gỗ , trần thạch cao, full thiết bị vệ sinh cao cấp

------------------------------------------------

PHÒNG KINH DOANH DỰ ÁN BERRIVER LONG BIÊN

HOTLINE : 097 9049 207 _ 0911339191

E-Mail: thiennguyen9292@gmail.com

Website: http://chungcunhadat.vn/chung-cu-berriver-long-bien

  

Mua căn hộ tại tòa chung cư Premier Berriver của chủ đầu tư Masteri bạn có gì?

 

Hình ảnh về tòa nhà Premier berriver tại 390 nguyễn văn cừ

💎 🌺 Thông tin tổng quan dự án Premier Berriver: 💎 🌺

Tên thương mại: Chung cư cao cấp Premier Berriver Long Biên

Chủ đầu tư: Công ty CP đầu tư và xây dựng số 9 – ( Hanco 9)

Đơn vị phát triển: Masteris

Tổng vỗn đàu tư : 3000 tỷ

Quy mô dự án tòa N01: Là tòa tháp cao 25 tầng với 3 tầng hầm để xe, 2 tầng thương mại và tấng 3 – 25 là khu căn hộ. Một mặt bằng có đến 10 căn hộ có diện tích căn hộ từ 71 – 124m2 ( có 2 ngủ - 3 ngủ)

Hoàn thiện và bàn giao vào quý 4/2019

Pháp lý ban giao: Nhận sổ hồng và ở ngay

Vị trí đắc địa tòa nhà Premier berriver

💎 🌺 Vị trí đắc địa nhất dự án Berriver Long Biên 💎 🌺

Chung cư Premier Berriver Long Biên hay còn gọi là chung cư 390 Nguyễn Văn Cừ. Long Biên được mệnh danh là quận có hạ tầng giao thông đồng bộ và thông thoáng nhất thủ đô Hà Nội. Từ đây cư dân rất thuận tiện di chuyển vào trung tâm phố cổ và các tỉnh thành lân cận

Vị trí đắc địa, lại thừa hưởng không gian xanh trong lành của khu vực này – chung cư Berriver Long Biên là lựa chọn số 1 tại Long Biên. Khoảng cách từ dự án:

– 500m đến hồ Lâm Du và hồ Bồ Đề
– 1.5 km đến sân bay Gia lâm
– 2 km đến cầu Chương Dương
– 2.5 km đến cầu Vĩnh Tuy
– 2.5 km đến trung tâm thương mại AEON Mall
– 3.5 km đến khu đô thị Vinhomes Riverside Long Biên

👉 💝 CHƯƠNG TRÌNH MUA NHÀ HẤP DẪN 👉 💝

👉 Tặng 24 tháng miễn phí dịch vụ

👉 Tặng tivi Sonny trịgiá 20 triệu

👉 Chiết khấu 8% GTCH

👉 Hỗ trợ 0% lãi suất 12 tháng

----------------------------------------

💎 🌺 PHÒNG KINH DOANH DỰ ÁN BERRIVER LONG BIÊN 💎 🌺

☎️ HOTLINE : 097 9049 207 _____ E-Mail: banchungcuvip@gmail.com

🌎 ♻️ Website: http://chungcunhadat.vn/chung-cu-berriver-long-bien

 

Bán căn hộ 2 ngủ, dt 77m2, full đồ nhận nhà ở luôn tại chung cư eurowindow river park

 

Chính chủ cần bán căn 3PN/77m2 hướng đông nam, tầng đẹp thiết kế phong cách hiện đại tại dự án chung cư Eurowindow River Park.

Bàn giao full nội thất xin sò: Tủ bếp, thiết bị bếp, điều hòa, bình nóng lạnh, đèn, điện, trần thạch cao, cửa chống cháy.
Đã nhận nhà - có thể về ở được luôn, hoặc cho thuê.
Căn hộ view cầu Đông Trù, đất đẹp và mát.

Gia đình cần tiền kinh doanh nên có nhu cầu bán. Giá có thương lượng

Ai quan tâm cần xem nhà xin liên hệ: Mr. Thiện: 0979049207

Hình ảnh thực tế của dự án le grand jardin sài đồng, vị trí kim cương giá trị đầu tư

 

Thị trường bất động sản đang là một thì trường sôi động và tạo ra dòng lợi nhuận khủng của nhiều nhà đầu tư. Những tài sản bất động sản sẽ tăng trưởng theo cấp số nhân, nhưng không phải ai đầu tư cũng sinh ra lời nhuận cao được. 

Các bạn biết đấy để đầu tư có kết quả thì bạn nên có kiến thức về nó và kế hoạch đầu tư hiệu quả trước khi bỏ những đồng tiền vốn của mình.

Nhưng tiêu chí và nghiên cứu về thị trường trong năm 2021 thì tôi thấy rằng khu vực long biên đang là mảnh đất vàng cho nhiều nhà đầu tư khảo sát và tao ra các phi vụ đầu tư lợi nhuận cao. 

Ở đây nhiều người sẽ nghĩ đến đầu tư bất động sản là đầu tư về các quỹ đất hoặc nhà thổ cư là chính, ít người nghĩ đến đầu tư chung cư. Cài gì cũng vậy sẽ có ưu nhược điểm của nó nhưng đây tôi sẽ giới thiệu đến bạn một sản phẩm chung cư có thể đầu tư một cách bền vững đó là chung cư le grand jardin trong khu đô thị sài đồng, Long Biên. 

Tại đây có những điểm nổi bật nào mà mình nên chú ý tại dự án le grand jardin sài đồng nói riêng và các sản phẩm bất động sản khác nói riêng:

- Vị trí là yếu tố cốt lõi để đầu tư sản phẩm bất động sản sinh lời cao và khả năng thanh khoản tốt

- Chất lượng xây dựng của dự án đó là yếu tốt thứ 2

- Thương hiệu về chủ đầu tư cũng sẽ là yếu tố làm cho giá trị của dự án được khẳng định tốt hơn

- Hệ thống tiện ích nội tại của dự án và hệ thống tiện ích ngoại khu xung quanh dự án

- Mật độ cư dân sinh sống và tầng lấp tri thức của dự án tại khu vực đó cũng là yếu tố tác động giá trị bất động sản tại đó. 

- Cơ sở hạ tầng là yếu tố làm tăng giá trị của bất động sản lên tầm cao mới, tuyến đường giao thông thuận lợi sẽ thu hút thêm nhiều nguồn khách hàng đến khu vực.

- Mức độ khan hiếm và đặc thủ của dự án cũng là yếu tố làm cho giá trị của bđs đó tăng cao

Để bạn có góc nhìn tổng quan hơn về dự án chúng ta không thể thiếu được những bức ảnh đẹp chụp trực tiếp từ dự án le grand jardin sài đồng. 

Bán gấp nhà phố Tư Đình - Long Biên xây 3 tầng 131m2 với 10 phòng đang cho thuê, Xem nhà 0911339191

Sản phẩm siêu hót! Chính chủ cần tiền bán gấp nhà xây 3 tầng và diện tích đất 131m2, giá 6 tỷ

Thông tin nhà cần bán

Nhà xây năm 2014 được xây dựng rất kiên cố và chất lượng cao toàn gạch đỏ.

Với quý đất rộng 131m2 được chủ nhà thiết kế xây 3 tầng cao, 10 phòng trọ đang cho thuê.

Bạn mua đã có lợi nhuận ròng hàng tháng từ việc thừa hưởng cho thuê các căn hộ. Ngoài ra có thể sửa đổi và nâng cấp căn hộ để tăng

Địa chỉ nhà cần bán tại ngõ 26 phố Tư Đình, Long Biên, Hà Nội. Vị trí đắc địa nằm giữa hai cây cầu Vĩnh  Tuy và cầu Chương Dương. Đặc biệt là khu Tư đình sau này sẽ là điểm bắt qua của tuyến đường cầu Trần Hưng Đạo biểu tượng của Hà Nội.

Sống tại đây con em có thể đi bộ đi học, gần chợ, nhà thờ, chùa và đền. gần khu sân bay Gia Lâm, khu quân đội, khu sân Golf, trung tâm thương mại Aeon Mall. Đi vào trung tâm thủ đô qua các cây cầu rất thuận lợi chỉ cần mất 5 phút.

Đi xem nhà và đàm phán giá gọi em Thiện 0911339191

Tiến độ mới nhất dự án le grand jardin sài đồng ngày 28/12/2020

Ngày tết đang đến gần và sau khi thời kỳ covid đang được kiểm soát, nền kinh tế đang dần được khôi phục dần và thị trường bất động sản cũng đang sôi động trở lại. Nhu cầu khách hàng muốn sở hữu cho mình những căn hộ không gian sống sáng tạo hiện đại để hưởng thụ. Đặc biệt là các khu vực thành phố lớn như Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh đang ngày càng sôi động với lượng giao dịch và khách hàng tìm kiếm sản phẩm chung cư tăng cao.

Ngay kề sát vùng trung tâm thủ đô Hà Nội đang có xu hướng sôi động lên khi lượng giao dịch căn hộ chung cư tại các dự án như Berriver Jardin, Premier Berriver và Le Grand Jardin Sài Đồng là các dự án tiêu biểu.

Hiện nay, tiến độ dự án chung cư Le Grand Jardin Sài Đồng đang đi vào khâu hoàn thiện hệ thống tiện ích và hệ thống nội thất bên trong các căn hộ tại tòa L3 và G1. Với lớp vỏ sơn màu trắng pha nâu đen đem đến vẻ sang trọng và huyền bí cho dự án cùng với hệ thống tiện ích cây xanh sân vườn đẹp xanh tươi đang tô điểm cho dự án ngày thêm một bộ mặt tràn đầy sức sống.

Thông tin dự án Le grand Jardin Sài Đồng được chúng tôi tóm gọn dưới đây:

Chính sách bán hàng.

– Vẫn miễn phí 1 năm phí dịch vụ vận hành.
– Thanh toán tiến độ không vay: Chiết khấu 7.5%.
– Thanh toán sớm được chiết khấu thêm 9,5%/số tiền thanh toán sớm/ số ngày thanh toán sớm.
– Hỗ trợ gói vay 0%/18 tháng, ân hạn nợ gốc, miễn trả nợ trước hạn.
– Bộ quà tặng trị giá 30 Triệu cho 20 khách hàng đầu tiên

– Giảm 3 triệu/m2 cho khách hàng mua căn hộ bàn giao thô

========================
Nhận đặt chỗ căn đẹp – liên hệ 0911339191
+ Thiết kế hiện đại tối ưu công năng sử dụng,
+ Cửa sổ căn hộ theo phong cách Panorama toàn cảnh giúp cư dân có tầm view thoáng, hòa mình vào thiên nhiên.
+ Các phòng đều có khe sáng và gió trời tự nhiên.
+ Mật độ xây dựng thấp & mật độ thang máy đạt tiêu chuẩn hạng A.
———————————-
Vị trí đắc địa.
+ Nằm tại trung tâm Q. Long Biên, view công viên hồ Sài Đồng và đối diện Vinhomes Riverside The Harmony.
+ Ngay giữa trung tâm hành chính của quận.
+ Liền kề nhiều trường mầm non, tiểu học, trung học thuận tiện cho con em cư dân học tập.
+ Kết nối giao thông thuận tiện nằm trên 4 mặt đường lớn: Đi cầu Vĩnh Tuy 5 phút, cầu Chui 3 phút.
——————————-
* Căn hộ thiết kế đa dạng:

Tòa L3, L4:

+ Căn hộ 2 ngủ, 1wc : 53m2

+ Căn hộ 2 ngủ, 2wc : 63m2 – 65m2

+ Căn hộ 3 ngủ, 2wc : 105m2

Tòa G1, G2, G3, G4, G5 và L1, L2
+ Căn hộ 2PN, 2WC: 75m2.
+ Căn hộ 2PN + 1: 83m2.
+ Căn hộ 3PN: 97m2;
——————————
50 Tiện ích dịch vụ đẳng cấp.
+ Diện tích cây xanh chiếm 61% tổng diện tích dự án cho cư dân một môi trường sống xanh đẳng cấp gồm nhiều tiện ích:
+ Khu vui chơi trẻ em, bể bơi ngoài trời, sân tập Yoga, vườn dạo bộ, vườn BBQ, vườn cờ,…
Liên hệ hotline: 0911339191 hoặc 0979049207

Website: https://legrandjardin-hanco3.com/

 

Một số hình ảnh thực tế của dự án Le Grand Jardin Sài Đồng, Long Biên, Hà Nội

 

The post Tiến độ mới nhất dự án le grand jardin sài đồng ngày 28/12/2020 appeared first on CHUNGCUNHADAT.

QUY TRÌNH THỦ TỤC MUA BÁN NHÀ ĐÃ CÓ SỔ MỚI NHẤT 2020

• BƯỚC 1: ĐẶT CỌC MUA NHÀ
• BƯỚC 2: THANH TOÁN VÀ KÝ HỢP ĐỒNG MUA BÁN CÔNG CHỨNG
• BƯỚC 3: NỘP LẠI HỒ SƠ CHUYỂN NHƯỢNG BĐS TẠI CƠ QUAN CÔNG QUYỀN
• BƯỚC 4: ĐÓNG CÁC LOẠI PHÍ VÀ THUẾ TRƯỚC BẠ
• BƯỚC 5: THẨM ĐỊNH CỦA VĂN PHÒNG ĐĂNG KÝ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
• BƯỚC 6:  NHẬN GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

Dưới đây là đầy đủ thủ tục, quy trình mua bán nhà đất được trình bày rõ ràng, chi tiết và dễ hiểu, đặc biệt phù hợp cho những người mua bán nhà lần đầu. Quy trình này được áp dụng phổ biến và thống nhất tại tất cả các địa phương trong nước.

BƯỚC 1: ĐẶT CỌC MUA NHÀ

Nhà đất là loại tài sản có giá trị lớn và có ý nghĩa rất quan trọng với bất cứ ai,  nên bước đặt cọc là không thể bỏ qua trong thời gian chờ tới ngày ký hợp đồng. Điều này đảm bảo việc người bán lẫn người mua không “bùng kèo”, gây ảnh hưởng cả 2 bên. Số tiền đặt cọc tùy thỏa thuận 2 bên nhưng thường là 2% – 3% giá trị căn nhà/khu đất.

Thường thì trong giao dịch nhà đất, thời gian đặt cọc sẽ dao động từ 5 đến 7 ngày, nhiều căn hộ giá trị cao thời gian có thể lên tới 30 ngày tùy vào thỏa thuận giữa hai bên.

Ngoài việc chuẩn bị một khoản tiền đặt cọc, còn phải chuẩn bị sẵn một Biên bản đặt cọc với những nội dung chính dưới đây:

– Thông tin pháp lý người bán, vợ, chồng hoặc người đồng sở hữu với người bán nếu có (họ tên, CMND, hộ khẩu thường trú…)
+ Giấy xác nhận độc thân tại nơi cư trú trong trường hợp người bán chưa kết hôn
+ Giấy đăng kí kết hôn tại nơi cu trú trong trường hợp đã lập gia đình
+ Giấy chứng nhận ly hôn và xác nhận phân chia tài sản của tòa án trong trường hợp vợ chồng đã ly dị
+ Di chúc thừa kết hợp pháp trong trường hợp bất động sản bán là tài sản thừa kế

– Thông tin pháp lý người mua (họ tên, CMND, hộ khẩu thường trú…)

– Thông tin mô tả về bất động sản giao dịch (diện tích đất, diện tích xây dựng, hiện trạng, số sổ đỏ, địa chỉ trên sổ đỏ…)

– Tổng số tiền hai bên đã thỏa thuận mua bán

– Số tiền đặt cọc mua bán nhà đất có sổ đỏ

– Các đợt thanh toán tiền tiếp theo và hình thức thanh toán

– Thời điểm hai bên ký hợp đồng mua bán (chuyển nhượng) nhà đất tại phòng công chứng

Ngoài ra, khi đặt cọc, để đảm bảo an tâm tuyệt đối, nhất là với những người mua bán nhà lần đầu, sợ bị “lừa đảo”, 2 bên có thể mời thêm 2 người làm chứng (mỗi bên 1 người), cùng kí vào giấy Biên bản đặt cọc. Hoặc bạn cũng có thể tự quay phim lại quá trình giao dịch đặt cọc để làm bằng chứng trước pháp luật phòng khi bất trắc.

Sau khi đặt cọc xong 2 bên sẽ hẹn ngày giao dịch cụ thể.

BƯỚC 2: THANH TOÁN VÀ KÝ HỢP ĐỒNG MUA BÁN CÔNG CHỨNG

Thông thường, việc tiến hành ký hợp đồng và công chứng hợp đồng được tiến hành gần như đồng thời với việc bên mua thanh toán nốt số tiền còn lại cho bên bán, cũng như bên bán bàn giao các giấy tờ pháp lý liên quan đến việc mua bán theo yêu cầu của văn phòng công chứng cho bên mua.

– Các loại giấy tờ bên bán cần chuẩn bị:
+ Bản gốc CMND + 4 bản photo chông chứng (của cả vợ và chồng hoặc những người đồng sở hữu khác)
+ Bản gốc hộ khẩu thường trú + 4 bản photo công chứng (của cả vợ và chồng hoặc những người đồng sở hữu khác)
+ Bản gốc giấy đăng ký kết hôn + 4 bản photo công chứng (nếu bên sở hữu là vợ và chồng)
+ Bản gốc sổ đỏ nhà đất đang giao dịch
– Các giấy tờ bên mua cần chuẩn bị:
+ Bản gốc CMND + 4 bản photo công chứng
+ Bản gốc hộ khẩu thường trú + 4 bản photo công chứng

Khi ký hợp đồng mua bán tại cơ quan công quyền, các công chứng viên sẽ xác nhận xem hai bên đã hoàn tất thủ tục thanh toán hay chưa, sau đó mới giao hợp đồng đã được công chứng, sẽ có tới 5 bản trong đó có 1 bản lưu tại văn phòng công chứng, 1 bản người bán sẽ cầm và 3 bản sẽ được giao cho người mua.

BƯỚC 3: NỘP LẠI HỒ SƠ CHUYỂN NHƯỢNG BĐS TẠI CƠ QUAN CÔNG QUYỀN

Bên mua và bên bán sẽ phải nộp hồ sơ mua bán tại văn phòng của một cấp chính quyền như Quận, Huyện. Trong bộ hồ sơ phải bao gồm:

– 2 bản sổ hộ khẩu

– CMND

– Đăng ký kết hôn/ Giấy chứng nhận độc thân

– 2 bản hợp đồng đã công chứng và đầy đủ chữ ký của hai bên.

– Sổ đỏ bản gốc

BƯỚC 4: ĐÓNG CÁC LOẠI PHÍ VÀ THUẾ TRƯỚC BẠ

Tùy theo thỏa thuận của người mua và người bán mà một trong hai bên sẽ phải nộp hồ sơ và các loại chi phí theo quy định của nhà nước tại UBND cấp Quận/Huyện.

+ Bên mua: Thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị hợp đồng

+ Bên bán: Phí trước bạ 0.5% giá trị hợp đồng

+ Lệ phí địa chính: 15.000 đồng/trường hợp;

+ Lệ phí thẩm định hồ sơ: Mức thu tính bằng 0,15% giá trị (sang tên) chuyển nhượng (tối thiểu 100.000 đồng đến tối đa không quá 5.000.000 đồng/trường hợp).

+ Lệ phí cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: 0.15% giá trị hợp đồng

BƯỚC 5: THẨM ĐỊNH CỦA VĂN PHÒNG ĐĂNG KÝ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

Cơ quan thẩm định sẽ tiến hành kiểm tra, xác nhận lại thông tin về thửa đất theo hồ sơ mà hai bên đã nộp lên cơ quan công quyền. Đây là bước quan trọng trong quy trình mua bán nhà đất bởi nó quyết định tới việc sang tên sổ đỏ được diễn ra thuận lợi.

Sau khi đã xác nhận được thông tin, cơ quan công quyền sẽ gửi thông báo thuế để chủ nhà đi nộp, thực hiện nghĩa vụ tài chính của mình.

BƯỚC 6:  NHẬN GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

Sau khi đã nộp thuế đầy đủ, người mua đến Ủy ban nhân dân quận/huyện nộp toàn bộ hồ sơ nhà đất, hợp đồng mua bán nhà đất và biên lai trước bạ.

Tại đây, Sở địa chính nhà đất sẽ đăng ký sự thay đổi chủ sỡ hữu của nhà đất. Và từ lúc này người mua đã thực sự là chủ của nhà đất trong hợp đồng giao dịch. Và đến đây, đôi bên đã có thể kết thúc quá trình mua bán nhà đất.

Những giấy tờ nhà đất đã được đăng ký làm lại thông tin chủ sỡ hữu sẽ được cấp lại vào khoảng từ 30 đến 45 ngày sau kể từ ngày đăng ký thay đổi.

Trên đây là đầy đủ quy trình mua bán nhà đất mới nhất năm 2020, hy vọng sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình giao dịch nhà đất. Ngoài ra, một gợi ý nữa, nếu bạn là một người bận rộn hoặc còn mập mờ với quy trình trên, bạn có thể chọn các dịch vụ chuyên làm thủ tục giấy tờ mua bán nhà với mức giá trung bình từ 1 đến 3 triệu đồng tùy độ phức tạp của giao dịch.

The post QUY TRÌNH THỦ TỤC MUA BÁN NHÀ ĐÃ CÓ SỔ MỚI NHẤT 2020 appeared first on CHUNGCUNHADAT.

CENTRAL GARDEN TẦM VIEW TRIỆU USD VINHOMES- ĐẶC QUYỀN & ƯU ĐÃI DÀNH RIÊN...

Thông tin phê duyệt mới nhất về dự án bất động sản ” đất vàng ” Long Biên

Hà Nội sẽ có thêm tổ hợp biệt thự, chung cư mới trên “đất vàng” Long Biên

14-10-2020 – 10:46 AM | Bất động sản

UBND TP Hà Nội vừa phê duyệt đồ án Quy hoạch 1/500 Tổ hợp công trình công cộng, trường học và nhà ở Đức Giang tại 18/44 phố Đức Giang, phường Thượng Thanh, quận Long Biên. Dự án do CTCP Tập đoàn Hóa chất Đức Giang làm chủ đầu tư.

Phía Đông Bắc của dự án giáp đường hiện có; phía Tây Bắc giáp chân đê sông Đuống và Công ty Thuốc sát trùng; phía Tây Nam giáp Công ty Đầu tư phát triển hạ tầng Nam Đức, đất trống và đường hiện có; phía Đông Nam giáp đường hiện có, mương, khu dân cư phường Thượng Thanh và phố Đức Giang.

Tổng diện tích đất nghiên cứu xây dựng dự án là khoảng 4,26 ha, quy mô dân số khoảng 2.263 người. Trong đó, đất xây dựng nhà ở thấp tầng có diện tích khoảng 0,95 ha; đất xây dựng nhà ở cao tầng có diện tích khoảng 1,7 ha; đất xây dựng trường THPT có diện tích khoảng 1,1 ha; đất xây dựng công trình công cộng là khoảng 0,46 ha. Các căn nhà ở thấp tầng có chiều cao 5 tầng. Công trình nhà ở cao tầng được phép xây dựng 25 tầng, trong đó bao gồm khối đế ba tầng và khối tháp 22 tầng.

UBND thành phố yêu cầu việc thực hiện quy hoạch đảm bảo không gian kiến trúc cảnh quan đô thị của Dự án hiện đại, đồng bộ về kiến trúc và hạ tầng kỹ thuật, đáp ứng nhu cầu phát triển đô thị. Chức năng, chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc và quy mô dân số trong phạm vi nghiên cứu tuân thủ theo đúng Quy chuẩn xây dựng Việt Nam, tiêu chuẩn thiết kế và quy định hiện hành, phù hợp định hướng với Quy hoạch phân khu đô thị N10 tỷ lệ 1/2000. Giấy phép quy hoạch được cấp và Nhiệm vụ đồ án quy hoạch đã được phê duyệt.

Khớp nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngầm, nổi, môi trường, hạ tầng xã hội phù hợp với các đồ án quy hoạch, dự án đầu tư xây dựng đã và đang xây dựng tại khu vực; Kết nối các không gian kiến trúc cảnh quan xung quanh tạo lập sự hài hòa chung khu vực.

UBND TP giao Sở Quy hoạch – Kiến trúc tổ chức kiểm tra, xác nhận hồ sơ, bản vẽ đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Dự án Tổ hợp công trình công cộng, trường học và nhà ở Đức Giang tại khu đất số 18/44 phố Đức Giang, phường Thượng Thanh, quận Long Biên và ban hành Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch phù hợp với Quyết định phê duyệt; Lưu trữ hồ sơ theo quy định.

Giao UBND quận Long Biên chủ trì, phối hợp với Sở Quy hoạch – Kiến trúc, Công ty Cổ phần Tập đoàn hoá chất Đức Giang và các đơn vị liên quan tổ chức công bố công khai nội dung quy hoạch chi tiết được duyệt để các cơ quan, tổ chức và Nhân dân được biết…

Lan Nhi

Theo Nhịp sống kinh tế

 

The post Thông tin phê duyệt mới nhất về dự án bất động sản ” đất vàng ” Long Biên appeared first on CHUNGCUNHADAT.

Triển khai dự án Sunshine Green Iconic căn hộ hạng sang đầu tiên trong siêu đô thị Hà Nội

Cuối tháng 9, Tập Đoàn Sunshine Group chính thức triển khai tổ hợp căn hộ Sunshine Green Iconic. Dự án toạ lạc giữa Công viên công nghệ phần mềm Hà Nội (Long Biên) – một trong những khu đô thị có quy mô lớn nhất thủ đô.

Khu đô thị Công viên công nghệ phần mềm Hà Nội là siêu dự án có quy mô lớn bậc nhất tại Hà Nội. Khu đô thị này nằm tại trung tâm Long Biên, có diện tích 413ha với: 343 ha đất đô thị gồm nhà ở, khách sạn năm sao, trung tâm thương mại, trung tâm triển lãm, các công trình công cộng và 32 ha xây dựng công viên công nghệ phần mềm. Khi hoàn thành, dự án sẽ trở thành đại đô thị đẳng cấp Hà Nội.
Đại đô thị này được quy hoạch thành khu đô thị xanh, với các dự án thành phần đẳng cấp bậc nhất Hà Nội. Theo chia sẻ từ chủ đầu tư, khu đô thị sở hữu diện tích cây xanh, mặt nước khổng lồ lên tới hơn 100 ha. Đặc biệt, dự án rất hạn chế phát triển các dự án cao tầng. Trong khu đô thị hơn 400 ha này, chỉ có 9 lô đất được sử dụng phát triển căn hộ với chiều cao tối đa 15 tầng, các lô đất còn lại sẽ phát triển các dự án biệt thự, đại công viên, khu vui chơi và giải trí.

Hiện tại, Tập đoàn Vingroup đã triển khai dự án Vinhomes Riverside với hàng nghìn biệt thự đẳng cấp trong lòng khu đô thị. Tập đoàn BRG cũng đang triển khai một dự án có quy mô khá lớn tại đây. Vào cuối tháng 9/2020, Tập đoàn Sunshine Group đã triển khai tổ hợp căn hộ cao cấp Sunshine Green Iconic. Toà tháp này gây ấn tượng khi sở hữu hơn 400 khu vườn nhiệt đới trên không.

Sunshine Green Iconic của Sunshine Group toạ lạc liền kề sân Golf Long Biên và Hồ cảnh quan lớn nhất đại đô thị. Vị trí này được đánh giá là đắc địa, sở hữu tầm view bao trọn sân golf và hồ cảnh quan.

Dự án có quy mô 4 toà tháp, khi hoàn thành sẽ cung ứng ra thị trường gần 400 căn hộ hạng sang. 4 toà tháp của Sunshine Green Iconic được thiết kế theo chủ đề Vertical Garden – Những khu vườn thẳng đứng trên không. Theo chia sẻ của chủ đầu tư Sunshine Group: “Mỗi căn hộ tại dự án như một ngôi nhà ấm áp, nằm nép mình bên những khu vườn ngập tràn hoa cỏ”.

Được phát triển theo chủ đề căn hộ xanh thông minh, khi hoàn thành, Sunshine Green Iconic sẽ trở thành tổ hợp căn hộ đẳng cấp nhất khu Đông Hà Nội với gần 40 tiện ích resort nhiệt đới và chăm sóc sức khỏe. Trong đó, nhiều tiện ích chưa từng xuất hiện tại Hà Nội.

Bao quanh 4 toà tháp của dự án là dòng suối nhiệt đới dài hàng trăm mét. Dòng suối nhiệt đới này là điểm nhấn cảnh quan đặc biệt của dự án. Bao quanh dòng suối nhiệt đới là những cung đường massage trải sỏi dưới những hàng cây rợp bóng mát.

Bố trí dọc dòng suối nhiệt đới, là hệ thống thác nước quy mô lớn đổ từ tầng 1 xuống. Dự án này được thiết kế để cư dân tại đây được trải nghiệm không gian sống trong các resort nhiệt đới – Chủ đầu tư Sunshine Group cho biết.

Sunshine Group chi ra hàng chục tỷ đồng để biến toàn bộ không gian tầng 3 toà nhà thành thành chuỗi vườn thượng uyển liên hoàn trên cao với các khu vườn chủ đề: Vườn thiền i-on âm, vườn fantasy như một thiên đường dành cho trẻ nhỏ, vườn dưỡng sinh dành cho người già, vườn spa & detox dành cho phụ nữ…

Giữa các khu vườn thượng uyển nhiệt đới, chủ đầu tư Sunshine Group bố trí 2 hồ bơi rộng tới hàng trăm m2.

Các hồ bơi này được trang bị công nghệ diệt khuẩn hiện đại không dùng Clo. Hệ thống điện phân đồng thường được sử dụng trong các resort 5 sao, đảm bảo nước tiệt trùng nhưng vẫn giữ độ thanh khiết, mát lành. Công nghệ giúp tóc và da không bị khô như khi sử dụng chất tẩy clo.

Ngoài hệ thống hồ bơi giữa vườn thượng uyển nhiệt đới, Sunshine Green Iconic còn sở hữu hệ thống trung tâm Wellness Center hàng đầu khu vực. Wellness Center tại dự án tích hợp hệ thống tiện ích làm đẹp, trị liệu và thanh lọc cơ thể. Khu spa chia làm 4 phân khu nhỏ gồm: Aqua Spa, Formal Spa, Detox Center và hệ thống các khu vườn trị liệu.

Ngoài loạt tiện ích nghỉ dưỡng, một thiên đường giải trí với hàng chục nhà hàng, S- Cafe, siêu thị S-Mart, chuỗi cửa hàng mua sắm rộng hàng nghìn m2 được Sunshine Group bố trí tập trung tại khối đế, tạo nên một tâm điểm giải trí cho toàn dự án.

Điểm nhấn ấn tượng nhất của Sunshine Green Iconic là 400 khu vườn thẳng đứng trên không, tạo thành một không gian xanh nhiệt đới đa lớp. Các căn Duplex phân bổ ở những vị trí đẹp nhất của dự án đều là các căn góc và sở hữu khu vườn riêng ngay tại cửa ra vào.
Hiện tại, dự án này vừa mới được công bố ra thị trường, nhưng đã tạo nên một cơn sốt trên thị trường thu hút nhiều nhà đầu tư và khách hàng quan tâm.

The post Triển khai dự án Sunshine Green Iconic căn hộ hạng sang đầu tiên trong siêu đô thị Hà Nội appeared first on CHUNGCUNHADAT.

video giới thiệu siêu Dự án Sunshine Green Iconic Long Biên Tập Đoàn S...

Bất động sản nghỉ dưỡng tại Bảo Lộc – Lâm Đồng sôi động dần lên vì đâu?

Hết xuống biển lại lên rừng – Xu hướng dành cho nhà đầu tư nhạy bén

Xu hướng hiện nay đang dần dịch chuyển sự chú ý về những vùng đất cao nguyên ven thị, hạ tầng đồng bộ và đặc biệt hội tụ đầy đủ các yếu tố đặc trưng như khí hậu ôn hòa, sức bật về du lịch mạnh mẽ. Thành phố Bảo Lộc (Lâm Đồng) là một trong những tâm điểm của sự chú ý đó.

Thành phố Bảo Lộc nằm trọn trên cao nguyên Di Linh với thiên nhiên vừa hùng vĩ, vừa thơ mộng

Vì sao nhiều nhà đầu tư lựa chọn lên rừng?

Thực chất, Bảo Lộc không phải là địa danh xa lạ trên bản đồ du lịch Việt Nam, đặc biệt là đối với khu vực phía Nam và Tây Nguyên. Đây là một trong hai thành phố lớn nhất thuộc tỉnh Lâm Đồng, nổi tiếng với những điểm du lịch sinh thái như thác Dambri, Tuyệt tình cốc, chùa Linh Quy Pháp Ấn, khu du lịch Madagui hay những đồi chè xanh tươi và những ngọn đồi trập trùng vừa hùng vĩ, vừa thơ mộng. Bảo Lộc cũng được mệnh danh là “thủ phủ ngành tơ lụa” và chè của Việt Nam. Với định hướng quy hoạch ra các vùng phụ cận, ven thị để mở rộng diện tích, Bảo Lộc được định hướng sẽ trở thành đô thị loại I và là tỉnh lỵ của tỉnh Lâm Đồng trong tương lai.

Xét về hạ tầng, tỉ lệ thuận với tốc độ tăng trưởng liên tục của ngành du lịch, các trung tâm thương mại, khách sạn, hệ thống tiện ích và dịch vụ công cộng không ngừng được mở rộng. Hệ thống giao thông cũng đang được ưu tiên xây dựng và gấp rút hoàn thiện. Hiện tại, thành phố đã nâng mật độ đường chính đô thị lên 9,8km/km2, mở rộng quốc lộ 20 và 55 kết nối lần lượt đến TP.HCM và Phan Thiết.

Đặc biệt, Bộ Giao thông vận tải đã có thông tin chính thức về việc triển khai dự án cao tốc Dầu Giây – Liên Khương với vốn đầu tư lên đến 65.000 tỷ đồng. Dự án cao tốc này có ý nghĩa quan trọng trong việc rút ngắn thời gian kết nối TP.HCM với Bảo Lộc chỉ còn 2 tiếng, kết nối giao thông và liên kết vùng giữa Tây Nguyên với các tỉnh Đông Nam Bộ, từ đó thúc đẩy phát triển kinh tế cho các địa phương ở cả 2 khu vực này.

Hạ tầng tại Bảo Lộc ngày càng hoàn thiện và đồng bộ, trong đó nhiều dự án giao thông đang được gấp rút triển khai và hoàn thiện

Hạ tầng mà đứng đầu là giao thông có ý nghĩa bậc nhất đến quyết định đầu tư, nhất là đầu tư bất động sản. Cùng với những chuyển động tích cực, thành phố Bảo Lộc ngày càng định vị được một điểm vững vàng trong mắt của các nhà đầu tư.

Những tên tuổi lớn nhập cuộc và cơ hội cho các nhà đầu tư cá nhân

Săn tìm và khai phá tiềm năng ở những thị trường mới là đặc tính của những nhà đầu tư nhạy bén, tầm nhìn xa để sớm đón sóng thị trường. Nửa năm 2020 trôi qua, Bảo Lộc đón nhận hàng loạt tên tuổi lớn cùng hội ngộ như Hưng Thịnh với động thái thu mua quỹ đất rộng hàng nghìn hecta, Công ty Cổ phần đầu tư Văn Phú – Invest với 3 dự án lớn về khu du lịch sinh thái và khu phố thương mại, Tập đoàn Him Lam xúc tiến triển khai các dự án khu dân cư và khu đô thị du lịch, Ecopark hướng đến việc đầu tư tổ hợp dịch vụ – du lịch sinh thái – giải trí – nghỉ dưỡng…. Mới đây nhất, Tập đoàn Novaland cũng đã có buổi làm việc chính thức cùng tỉnh Lâm Đồng về việc triển khai các dự án bất động sản quy mô lớn trên địa bàn thành phố Bảo Lộc.

Không dừng lại ở đó, thành phố Bảo Lộc cũng đang kêu gọi, thu hút đầu tư cho 48 dự án trọng điểm khác, hướng đến việc định hình Bảo Lộc trở thành một trung tâm về du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng, phải kể đến như sân bay, tổ hợp thương mại – khách sạn 5 sao, sân golf, cáp treo…

Bất động sản luôn luôn và sẽ được hưởng lợi rất lớn từ hạ tầng đô thị. Với hàng loạt các công trình được triển khai cùng với xu hướng dịch chuyển đầu tư về vùng ven, thị trường Bảo Lộc với đà phát triển như hiện tại chắc chắn sẽ thu hút một lượng nhà đầu tư cá nhân đông đảo, không chỉ đến từ TP. HCM và các tỉnh miền Nam mà có thể là các nhà đầu tư đến từ khu vực miền Trung và miền Bắc. Một thống kê gần đây cho thấy giá đất tại đây đang có mức tăng trưởng ấn tượng từ 18 – 35% tùy khu vực. Dự báo đến quý 4/2020, những khu vực có sự hoàn thiện sớm hơn về hạ tầng thậm chí sẽ có mức tăng lý tưởng lên đến 40-50%.

Cộng đồng sinh thái nghỉ dưỡng – du lịch La Beauté gây chú ý bởi không gian sống hiện đại và những tiện ích phong phú

Tỷ lệ tăng giá cao, song mức giá đất nền hiện tại ở Bảo Lộc và một số vùng ven lân cận nằm trong quy hoạch mở rộng như huyện Bảo Lâm vẫn còn mềm, theo ghi nhận là thấp hơn 50-70% so với Đà Lạt. Trong khi việc tìm mua và sở hữu nhà đất tại Đà Lạt đang trở nên cực kỳ khó khăn vì giá rất cao và nguồn cung hầu như không có thì giỏ hàng tại Bảo Lộc vẫn còn rất đa dạng. Một đại diện doanh nghiệp phát triển bất động sản cho biết, chỉ cần khoảng từ 700 triệu đến 1 tỷ đồng, khách hàng đã có thể sở hữu một ngôi nhà của riêng mình tại Bảo Lộc.

Chưa kể, Bảo Lộc sở hữu một “đặc sản” có thể chinh phục bất cứ nhà đầu tư khó tính nào, dù là mua để ở, nghỉ dưỡng hay đầu tư sinh lợi, đó là khí hậu ôn đới mát mẻ quanh năm và cảnh quan thơ mộng, không khí trong lành. Lựa chọn Bảo Lộc như một ngôi nhà thứ 2 chính là lựa chọn một giải pháp để tận hưởng trọn vẹn kỳ nghỉ của bạn hay cũng chính là lựa chọn xứng đáng cho việc chăm sóc và giữ gìn sức khỏe của chính mình.

 

The post Bất động sản nghỉ dưỡng tại Bảo Lộc – Lâm Đồng sôi động dần lên vì đâu? appeared first on CHUNGCUNHADAT.