Hà nội có tiến hành kiểm tra việc mua nhà xã hội của người giàu

Kiểm toán viên Nhà nước mới đây đã công bố kết quả kiểm toán Chương trình Nhà ở xã hội (NXH) tại ba quận Hà Nội là Thanh Trị, Long Biên và Đông Anh trong giai đoạn 2015 – 2018.
Đánh giá sự phối hợp của các cơ quan chức năng trong việc phát hiện và xử lý các vi phạm mục đích sử dụng nhà ở xã hội, kiểm toán nhà nước cho thấy các quy định hiện hành không rõ ràng về trách nhiệm giám sát và giao hàng. hiện tại và xử lý vi phạm mục đích sử dụng, không đảm bảo xử lý đủ các vi phạm mục đích sử dụng, không cập nhật cơ chế phối hợp, trao đổi và cung cấp thông tin giữa các cơ quan chức năng (Sở Xây dựng, cảnh sát). Đồng thời, nó không ràng buộc trách nhiệm kiểm tra và giám sát của nhà đầu tư dự án nhà ở xã hội.
“Sở Xây dựng Hà Nội đã không cung cấp kế hoạch kiểm tra cũng như phát hiện và xử lý vi phạm mục đích sử dụng nhà ở xã hội theo chức năng và nhiệm vụ được giao” – SAV nêu.

Kiểm toán Nhà nước cho biết, Sở Xây dựng Hà Nội chưa kiểm tra và phát hiện việc bán nhà ở xã hội cho đối tượng sai.
Kiểm toán viên yêu cầu Ủy ban nhân dân thành phố chỉ đạo các cơ quan và đơn vị liên quan kiểm tra và xem xét để đảm bảo rằng các dự án nhà ở xã hội được sử dụng đúng mục đích. Ngoài ra, cần xử lý người mua dưới hình thức công chứng hợp đồng ủy quyền toàn diện hoặc đã sở hữu nhà, không có thu nhập thấp, nhưng họ vẫn có thể mua nhà ở xã hội.

Trước đây, tại Hà Nội, có nhiều trường hợp nhà ở xã hội bị bán cho người giàu hoặc đối tượng sai, sau đó những người này bán lại và hưởng mức giá chênh lệch. Một trong những trường hợp gây xôn xao trên báo chí được phản ánh bởi việc ba thành viên của Phó Tổng Giám đốc chủ đầu tư dự án Rice City (khu đô thị Tây Nam Linh Dam) đã được chấp thuận mua nhà tại dự án này.

Báo cáo kiểm toán cũng chỉ ra một số hạn chế trong phát triển nhà ở xã hội của thành phố. Tính đến thời điểm kiểm toán (tháng 5 năm 2019), thành phố chưa có tài liệu hướng dẫn quy định cụ thể nào về tiêu chí phê duyệt theo thứ tự ưu tiên cho những người cần mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội. . Việc phê chuẩn thứ tự ưu tiên cho các đối tượng có nhu cầu an sinh xã hội cơ bản vẫn tuân thủ các quy định của Ủy ban nhân dân Hà Nội từ năm 2010, tức là trước Luật Nhà ở 2014 và Nghị định số 100 của Chính phủ. có hiệu lực.

The post Hà nội có tiến hành kiểm tra việc mua nhà xã hội của người giàu appeared first on CHUNGCUNHADAT.

Sau khi tăng 15% đất vàng hà nội ở đâu có giá 188 triệu/m2

“Đất vàng” Hà Nội cao nhất 188 triệu đồng/m2 sau khi tăng 15%
Chủ Nhật, ngày 29/12/2019 14:30 PM (GMT+7)

Sau khi điều chỉnh tăng bình quân 15%, giá đất cao nhất trên địa bàn Hà Nội tiếp tục nằm ở những khu “phố vàng” thuộc địa bàn quận Hoàn Kiếm với mức cao nhất 188 triệu đồng/m2.
Sự kiện:
Thị trường bất động sản

“Đất vàng” Hà Nội cao nhất 188 triệu đồng/m2 sau khi tăng 15%
Sáng 26/12, với đa số đại biểu tán thành, HĐND thành phố Hà Nội đã thông qua tờ trình các loại giá đất trên địa bàn, áp dụng từ tháng 1/2020 đến 12/2024. Thành phố Hà Nội thống nhất bảng giá điều chỉnh mức tằng bình quân 15% so với giai đoạn 2014-2019.
Cụ thể, giá đất đô thị trong nội thành tối đa thuộc địa bàn quận Hoàn Kiếm, trên các tuyến phố Hàng Ngang, Hàng Đào, Lê Thái Tổ, có giá gần 188 triệu đồng/m2; giá thấp nhất thuộc địa bàn quận Hà Đông hơn 4,5 triệu đồng/m2.
Tại thị xã Sơn Tây, giá đất ở đô thị tại các phường tối đa hơn 19 triệu đồng/m2 và thấp nhất hơn 1,4 triệu đồng/m2. Giá đất ở tại thị trấn thuộc các huyện tối đa hơn 25 triệu đồng/m2, giá tối thiểu là 1,4 triệu đồng/m2.
Giá đất nông thôn trên địa bàn thành phố Hà Nội ở các xã giáp ranh quận cao nhất 32 triệu đồng/m2 và tối thiểu hơn 2,2 triệu đồng/m2. Giá đất ở ven trục đường giao thông chính tối đa hơn 17 triệu đồng/m2 và tối thiểu là 670 nghìn đồng/m2. Khu dân cư nông thôn còn lại có giá tối đa là 3,2 triệu đồng/m2, tối thiểu là 495 nghìn đồng/m2.
Việc điều chỉnh bảng giá đất sẽ tác động trực tiếp vào kinh tế – xã hội của thành phố. Cục thuế thành phố dự kiến trong giai đoạn 2020-2024, bảng giá đất điều chỉnh sẽ làm tăng thu cho ngân sách đối với các loại thuế, phí, tiền thuê đất tương ứng hơn 3.810 tỷ đồng. Tuy nhiên, cũng sẽ làm tăng chi phí đối với người dân và các doanh nghiệp trên địa bàn.
Cùng với đó, việc điều chỉnh bảng giá đất sẽ tác động gián tiếp đến thị trường bất động sản, đến công tác giải phóng mặt bằng. Không loại trừ các chủ đầu tư sẽ tranh thủ tăng giá bán bất động sản tại dự án; các hộ dân nằm trong phạm vi thu hồi đất, giải phóng mặt bằng trông chờ vào giá bồi thường tăng lên.

The post Sau khi tăng 15% đất vàng hà nội ở đâu có giá 188 triệu/m2 appeared first on CHUNGCUNHADAT.

Những điều chỉnh mới nhất của chính phủ về thị trường bất động sản từ năm 2020

Năm 2020, điều chỉnh thị trường bất động sản về nhà giá thấp
Thứ Bảy, ngày 28/12/2019 08:18 AM (GMT+7)

Ông Nguyễn Mạnh Khởi, Cục Phó Cục Quản lý nhà và thị trường Bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết, thị trường đang thiếu nguồn cung nhà ở xã hội (NƠXH) và dư nhà ở cao cấp. Năm 2020, thị trường sẽ điều chỉnh sang phân khúc nhà ở giá thấp.
Sự kiện:
Thị trường bất động sản

Hiện, thị trường bất động sản thiếu nhà ở xã hội, nhà giá thấp
Tại cuộc hội thảo “Bất động sản 2020: cơ hội và thách thức”, ông Khởi cho biết, thời gian vừa qua, nhiều dự án BĐS cao cấp đã xin phép điều chỉnh lại cơ cấu vì có số lượng căn hộ quá lớn, vượt quá nhu cầu của người tiêu dùng. Trong khi đó, phát triển NƠXH rất kém.
“Tuy các địa phương có quan tâm nhưng NOXH đưa vào thị trường vẫn gần như dẫm chân tại chỗ. Đó là đối với nhà ở cho người thu nhập thấp tại đô thị, còn nhà ở giá rẻ, nói đúng hơn là nhà ở giá thấp, khoảng 25 triệu đồng/m2 trở xuống cũng đang thiếu trong khi nhu cầu rất lớn. Hiện việc điều chỉnh cơ cấu của loại hình này cũng đang diễn ra, hướng đến đáp ứng nhu cầu của người tiêu dùng thật về nhà ở giá thấp”, ông Khởi nói.
Theo lãnh đạo Cục Quản lý Nhà và Thị trường BĐS Việt Nam, thị trường BĐS nhà ở trong năm 2019 có những nét sáng sủa nhưng cũng có không ít khó khăn do việc rà soát pháp lý. Theo thống kê, năm 2019 TP.HCM chỉ có khoảng chục dự án nhà ở được triển khai, trong khi có hàng chục dự án đang phải tiếp tục rà soát về pháp lý.
“Hà Nội cũng vậy, Đà Nẵng cũng đang rà soát. Hy vọng năm 2020, khó khăn này sẽ đi qua, và sau khi rà soát thì nguồn cung sẽ có. Chúng tôi cho rằng không thể cứ rà soát mãi được. Vừa rồi Thủ tướng Chính phủ yêu cầu Bộ Xây dựng rà soát, đánh giá xem khó khăn đối với BĐS nhà ở là gì, còn cái gì kéo dài và cái gì có thể chấm dứt được!”, ông Khởi nói.
Ông Khởi cho biết thêm, Bộ xây dựng đang làm báo cáo về vấn đề nêu trên để trình Thủ tướng. Và ở góc độ chuyên môn, Cục Quản lý Nhà và Thị trường BĐS Việt Nam cho rằng, một số cái khó có thể sẽ được xử lý trong năm 2020, nhờ vậy mà nguồn cung BĐS nhà ở sẽ ra hàng nhiều hơn so với năm 2019.
Đối với lĩnh vực nhà ở, ông Khởi cho hay, dự kiến đến cuối năm 2020 cũng sẽ chỉnh sửa, điều chỉnh, bổ sung một số quy định pháp luật trong luật Nhà ở, luật Kinh doanh BĐS và một số thủ tục pháp lý hiện hành đang có vướng mắc.

The post Những điều chỉnh mới nhất của chính phủ về thị trường bất động sản từ năm 2020 appeared first on CHUNGCUNHADAT.